Calcola il valore dell'usufrutto e della nuda proprietà ai sensi dell'art. 46 del DPR 131/1986. Inserisci il valore dell'immobile e l'età dell'usufruttuario per ottenere il coefficiente e i valori corrispondenti.
L'usufrutto è il diritto reale di godimento disciplinato dagli artt. 978-1020 del Codice Civile che attribuisce al titolare (usufruttuario) il diritto di usare e trarre i frutti di un bene altrui, con l'obbligo di rispettarne la destinazione economica. L'art. 46 del DPR 131/1986 (Testo Unico Imposta di Registro) stabilisce i coefficienti per la determinazione del valore dell'usufrutto vitalizio ai fini fiscali.
Valore Usufrutto = Valore Immobile x Coefficiente
Per utilizzare il calcolatore di AvvocaTool, inserisci il valore dell'immobile (o del bene su cui insiste l'usufrutto) e l'età dell'usufruttuario. Lo strumento applichera automaticamente il coefficiente corrispondente dalla tabella ministeriale vigente e calcolera il valore dell'usufrutto e della nuda proprietà.
I coefficienti variano in funzione del tasso di interesse legale: quando il tasso legale aumenta, il valore dell'usufrutto diminuisce e viceversa. Per l'anno 2026 il tasso di interesse legale e fissato con decreto ministeriale pubblicato in Gazzetta Ufficiale. Il calcolo ha finalità fiscale; il valore di mercato dell'usufrutto può differire da quello determinato con i coefficienti ministeriali.
Ultimo aggiornamento: aprile 2026
Il calcolo e basato sui coefficienti ministeriali vigenti e sul tasso di interesse legale corrente. I coefficienti possono variare con decreto ministeriale. AvvocaTool non si assume responsabilità per eventuali errori.